Warum verlangt die Bank Deckung

Verantwortlichkeit der Bank ihren Gläubigern gegenüber für die Verwendung der anvertrauten Gelder Verminderung des Gefahrenmomentes Forderung der Bank soll vom künftigen finanziellen Status des Schuldner unabhängig werden Kreditnehmer soll von übersetzter Kreditaufnahme abgehalten werden (erzieherische Wirkung)

Voraussetzung für Kreditbewilligung

Kreditwürdigkeit Kreditfähigkeit

Die drei Formen des Grundpfandrechtes

Grundpfandverschreibung Schuldbrief Gült

Wirkung der Sicherungsübereignung

Die Bank erwirbt durch die Sicherungsübereignung volles Eigentum am Schuldbrief und kann so direkt die Betreibung auf Grundpfandverwertung einleiten (direkte Hypothek) Der Schuldner anerkennt die Schuldpflicht über den Nominalbetrag der Schuldbriefe sowie für drei verfallene und den laufenden Jahreszins Der Schuldbrief kann auch für sämtliche Ansprüche aus dem Geschäftsverkehr als Deckung herangezogen werden (z.B. Kontoüberschreitung). Daher strebt die Bank auch bei Namenschuldbriefen eine Sicherungsübereignung an

Zwei Aspekte der Prüfung einer Hypothek

Tragbarkeit für den Kreditnehmer Belehnungshöhe der Liegenschaft
Kontakt BVB Liegenschaften Mario Pungillo Rosenweg 14 CH-2552 Orpund +41 (0)79 617 79 93 info(at)bvb-liegenschaften.ch bvb-liegenschaften.ch
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Voraussetzung für

Kreditbewilligung

Kreditwürdigkeit Kreditfähigkeit

Die drei Formen des

Grundpfandrechtes

Grundpfandverschreibung Schuldbrief Gült

Wirkung der Sicherungsübereignung

Die Bank erwirbt durch die Sicherungsübereignung volles Eigentum am Schuldbrief und kann so direkt die Betreibung auf Grundpfandverwertung einleiten (direkte Hypothek) Der Schuldner anerkennt die Schuldpflicht über den Nominalbetrag der Schuldbriefe sowie für drei verfallene und den laufenden Jahreszins Der Schuldbrief kann auch für sämtliche Ansprüche aus dem Geschäftsverkehr als Deckung herangezogen werden (z.B. Kontoüberschreitung). Daher strebt die Bank auch bei Namenschuldbriefen eine Sicherungsübereignung an

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